Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 112.84 m² Paris 12

Situé dans un triangle reliant Bastille, Nation et Gare de Lyon, le quartier de Reuilly aurait été autrefois la terre d’un château puis celle des Templiers. Aujourd’hui, il séduit par sa popularité et sa situation centrale. Parce qu’il s’est renouvelé et verdi ces dernières années avec des lieux comme le Ground Control ou la Coulée verte, il est sans conteste le quartier le plus recherché du XIIe arrondissement. Tout proche de l’incontournable rue du Faubourg Saint-Antoine d’une part, et du métro Reuilly-Diderot d’autre part, c’est dans la rue Claude Tillier – moins passante que les rues adjacentes – que se niche un appartement de 112,84 m² (94,44 m² loi Carrez) présenté en exclusivité par l’Agence [.Vous.]. Au 2e étage, il est orienté vers le centre de la copropriété, un espace très arboré et particulièrement calme, dominant les arbres et les bâtiments alentours. Avec pas moins de 63 m², sa pièce principale mérite vraiment d’être qualifiée de pièce de vie. On travaillera à son coin bureau, on se relaxera dans son coin salon, on déjeunera dans le coin salle à manger des plats préparés dans le coin cuisine. Le tout sous un plafond de 4 m de haut, et face à un enchaînement de fenêtres qui offre une vue à 180 degrés sous une luminosité optimale. Symbole de la décoration moderniste du lieu, un escalier designé par Denis Tallon mène à une mezzanine de 17,65 m² au sol qui peut également faire office d’espace de couchage supplémentaire. Cet espace s’ajoute aux deux chambres du bas, dont l’une est une chambre parentale avec sa salle de douche et ses toilettes attenants. Plus près de la cuisine, une seconde et spacieuse salle de bain (avec WC) jouxte une buanderie. Les poignées et appliques signées Starck, les peintures et les matériaux donnent à cet appartement une atmosphère contemporaine ; son intérieur spacieux ne l'empêche pas d'être tourné vers l'extérieur. Ici, la modernité et le verdissement de ce coin de l'Est parisien se vivent au quotidien. Contact : Julien PERELLO 06 70 87 93 24 Quote-part annuelle de charges de copropriétés : 1912 euros soit 159 euros par mois. Honoraires à la charge des acquéreurs 3,67% soit 40 000€