Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 92 m2 Paris 12
Prix au m² : 8 435 € / m²
Référence 373
Description du bien
Toit comme Vous présente à deux pas du Bois de Vincennes et de la Porte Dorée, au 4eme étage avec ascenseur d’un bel immeuble des années 1930, découvrez ce lumineux appartement de 92 m² Loi Carrez. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : parquet d’origine, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond et larges ouvertures laissant entrer la lumière. L’appartement se compose : d’une entrée, d’un double espace de réception (séjour / salon ou salle à manger) ouvrant sur un balcon, de deux chambres au calme, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, de WC séparés. Plan cohérent et modulable : possibilité d’optimiser l’espace de vie selon vos besoins (création d’une 3eme chambre ou grande pièce de réception). Une cave complète le bien. Hauteur sous plafond : 2m84 Chauffage et eau chaude collectifs. DPE : E. Charges mensuelles : 490 € / mois Ces charges comprennent : Chauffage collectif Eau chaude collective Ascenseur Charges générales Fonds travaux ALUR (23€ en plus par mois) Immeuble entretenu avec ascenseur. Secteur recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et du Bois de Vincennes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190€ et 2 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris). Bien soumis à la copropriété (loi n° 65-557 du 10/07/1965) : - Lots : 10 et 31 de copropriété de lots d'habitations - Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5 590 €/an - Pas de procédures en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 92 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 6 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 116
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Sur les toits
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bel Air à Paris 12
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
255241 €
