Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 24.9 m² Paris 12

Charmant 2 pièces – Dernier étage avec ascenseur – Immeuble haussmannien Un quartier recherché et agréable à vivre. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié sur l’avenue Daumesnil, dans un quartier vivant et très apprécié du 12? arrondissement. Vous profiterez d’un environnement commerçant avec de nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés et marchés. Les transports en commun sont facilement accessibles car l'immeuble se trouve à proximité immédiate des stations Michel Bizot et Porte Dorée. À quelques minutes seulement, vous trouverez également plusieurs espaces verts très appréciés des habitants : le Bois de Vincennes, véritable poumon vert de l’est parisien, la Coulée verte René-Dumont, idéale pour les promenades, ainsi que le marché d’Aligre, réputé pour son ambiance conviviale. Le secteur offre ainsi un équilibre parfait entre dynamisme urbain, commerces de quartier et proximité de la nature, ce qui en fait un emplacement très recherché aussi bien pour y vivre que pour investir. Situé au 264 avenue Daumesnil, dans le 12? arrondissement de Paris, au sein d’un très bel immeuble haussmannien datant de 1900, parfaitement entretenu, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces au 7? et dernier étage avec ascenseur. La copropriété est en excellent état et aucun travaux n’est à prévoir. Une cour intérieure permet également de stationner un vélo. L’appartement développe une surface de 24,90 m² loi Carrez (26,15 m² au sol). Il est en très bon état général et vient d’être entièrement repeint. Très bien agencé, sans perte d’espace, il offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose : d’un séjour lumineux avec vue dégagée, d’une cuisine séparée avec possibilité de l’ouvrir sur le séjour, d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau avec W.C. Le bien conserve tout le charme de l’ancien avec parquet, moulures, cheminée et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 2,60 m. Les fenêtres sont en double vitrage. Une cave en sous-sol complète ce bien. Chauffage et eau chaude individuels électriques Charges : 56 € / mois Taxe foncière : 800 € / an Appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.