Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 137.64 m² Paris 12

Du haut de la colonne de Juillet, le Génie de Liberté contemple les siècles où l’Histoire de France a basculé, sur la place de la Bastille. Peut-être contemple-t-il aussi ce qu’est devenu aujourd’hui ce lieu emblématique de l’Est parisien. Il domine bien sûr cette place piétonnisée ainsi que le bassin de l’Arsenal où les promenades ont des airs de bord de mer, tandis que le canal Saint-Martin entre sous terre. Derrière lui, un des grands lieux culturels de Paris : l’Opéra, qui remplace depuis 1989 une ancienne gare, dont le viaduc d’accès est aujourd’hui une agréable promenade – la Coulée verte René Dumont. Entre la rue Saint-Antoine et celle du Faubourg Saint-Antoine, il observe les restaurants, commerces et lieux de sorties de ce quartier recherché au carrefour de plusieurs arrondissements. En s’éloignant de l’imposante colonne et de l’œil du Génie, il ne faut que quelques mètres pour arriver à la rue de Charenton, qui s’étire vers l’Est. Entre l’hôpital des Quinze-Vingts – fondé par Saint-Louis pour accueillir les aveugles du royaume – et le célèbre marché d’Aligre, cette rue traverse une partie de ce XIIème arrondissement accueillant, vivant et central, à deux pas de la gare de Lyon et du quartier de Bercy. Côté Bastille, cette rue à sens unique longe le bâtiment à l’architecture moderne qu’est l’Opéra Bastille, ainsi que de petits immeubles faubouriens comme il en reste encore à Paris. C’est dans l’un d’eux qu’on découvre le bien proposé en exclusivité par l’Agence [.VOUS.], au deuxième niveau, accessible par un escalier intimiste. Ce duplex de 117 m² (137,64 m² au sol) est un bien généreux à la configuration rare. À l’image de son séjour de 40 m², il constitue un espace où l’on respire et où la vie collective trouve naturellement sa place. Cette vaste pièce recouverte de parquet invite à l’imagination et à la création, tandis que la cuisine, avec ses tomettes au sol, ne manque pas non plus de place ni de rangements. Les deux chambres offrent un calme nécessaire, sous les toits, de même qu’une confortable salle de bain. À l’étage supérieur, la mezzanine sera une autre aire de création ou de rangement, tandis que le bureau de 18 m², voisin de la seconde chambre, se prête aisément à l'accueil d'un atelier, d'une bibliothèque, voire d’une troisième chambre. L'ensemble se déploie en duplex, conférant à ce bien une combinaison d’intimité et d’espace – un équilibre rare dans un immeuble parisien. En hauteur bien que moins perché que le Génie, plus confidentiel et moins exposé que la colonne de Juillet, cet appartement atypique qui tend les bras à la Bastille sera un lieu de liberté pour ses occupants. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter M. Massimo FAMULARO massimo.famularo@vous.immo 06 67 93 44 28. Copropriété de 11 lots. Quote-part annuelle de charges de copropriétés : 1988 euros soit 166 euros par mois. Honoraires d’agence intégralement à la charge du vendeur.