Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 120 m² Paris 12

Au cœur du 12e arrondissement de Paris, dans le quartier de la Place de la Nation, rue Fabre d’Églantine, découvrez ce magnifique appartement duplex 6 pièces 4 chambres niché aux 6e et 7e étages d’un bel immeuble haussmannien de standing. Traversant Est/Ouest, ce duplex au dernier étage offre l’expérience unique de vivre comme dans une maison avec une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage et à ses velux à l’étage supérieur. Accessible par ascenseur jusqu’au 6e étage, l’appartement s’ouvre sur une entrée avec dressing qui dessert un vaste espace de vie de 56 m². Cet espace harmonieux réunit une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour donnant sur un balcon de 5 m². Un élégant escalier à double quart tournant, éclairé par une fenêtre, conduit à l’étage nuit. Le palier, agrémenté d’un placard, distribue quatre chambres spacieuses : deux orientées Est et deux orientées Ouest. Une grande salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu’une salle d’eau comprenant douche, lavabo et espace buanderie, complètent cet étage. Chaque niveau dispose de son propre WC séparé. Une grande cave en sous-sol vient parfaire ce logement. Ce duplex haussmannien en dernier étage offre un cadre de vie lumineux, confortable et familial au sein d’une copropriété bien entretenue et sécurisée. Les parties communes ont fait l’objet d’une rénovation complète votée et intégralement prise en charge par le vendeur. Le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et d’une production d’eau chaude sanitaire par ballon électrique. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 350 € par mois, les dépenses énergétiques sont estimées à 180 € mensuels et la taxe foncière à 2 500 € par an. Cette opportunité rare de profiter d’un duplex traversant lumineux 4 chambres avec un vrai sentiment de maison au sommet d’un immeuble parisien ne se présente pas souvent. Idéalement situé à deux pas de la Place de la Nation, ce bien d’exception saura vous séduire. Contactez notre équipe dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Nous serons ravis de vous accompagner et de planifier un rendez-vous personnalisé à votre convenance