Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m² Paris 12

Superbe appartement familial 4 pièces avec balcon sur jardin à Paris 12ème. Quartier Nation. Découvrez cet appartement familial de 90 m² situé au 4 bis rue Fabre d'Églantine, en plein cœur du 12ème arrondissement de Paris, à seulement quelques minutes de la Place de la Nation. Implanté dans un immeuble résidentiel construit en 1976, entièrement ravalé et très bien entretenu avec présence d'une gardienne, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, en retrait de la rue, avec vue sur cour intérieure et jardin privatif de la copropriété. Parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel, cet appartement comprend 4 pièces dont 2 chambres, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre par re-cloisonnement. Il dispose d'un séjour de 25 m² calme et lumineux grâce à son exposition Est ouvrant sur le jardin, d'une cuisine séparée aménagée et équipée idéale pour préparer vos repas au quotidien, et d'un balcon de 6,5 m² offrant une vue agréable sur les espaces verts de la résidence, parfait pour profiter des beaux jours. Côté salle de bains, vous trouverez une salle de bains principale, une seconde salle d'eau et un WC indépendant pour plus de praticité. Situé au 1er étage sur 9 avec ascenseur, cet appartement est complété par une cave saine en sous-sol. Le quartier Nation Picpus à Paris 12ème est particulièrement prisé pour sa vie de famille et ses excellentes infrastructures. Les transports sont très proches : à 5 minutes à pied du métro Nation (lignes 1, 2, 6 et 9) et du RER A, ainsi que de nombreux bus (26, 29, 46, 56, 57, 86 et 351). Les écoles du secteur comprennent les établissements publics École maternelle Picpus (45 rue de Picpus), École élémentaire Picpus (56 rue de Picpus) et Collège Jean-François Ében (23 rue de Reuilly), ainsi que plusieurs établissements privés : École Saint-Michel de Picpus, Immaculée Conception, École du Saint-Esprit, Collège-Lycée Saint-Michel de Picpus et Collège Saint-Clotilde. Les commerces et services sont nombreux avec Carrefour City, Intermarché Nation, Monoprix, Printemps, Darty, le marché du Cours de Vincennes et de nombreux commerces et restaurants rue du Rendez-Vous. Pour la santé, vous bénéficiez d'un accès rapide au Groupe Hospitalier Diaconesses Croix Saint-Simon, à l'Hôpital Rothschild, à l'Hôpital Armand Trousseau, au Centre de Santé Bauchat Nation ainsi qu'à de nombreux médecins à proximité. Ce bien rare allie calme résidentiel, luminosité, espaces extérieurs et proximité immédiate de tous les services essentiels. Une opportunité idéale pour s'installer durablement dans l'un des quartiers les plus familiaux du 12ème arrondissement. À visiter sans tarder avec Yann de l'agence Maison Cotard Immobilier, votre spécialiste de l'immobilier à Paris 12 Nation Picpus.