Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m² Paris 12

PARIS 12e – NATION – 4 PIÈCES 90 m² – BALCON SUR JARDIN – ASCENSEUR – CAVE Appartement familial de 4 pièces de 90 m² au 1er étage avec ascenseur, rue Fabre d'Églantine, quartier Nation. Séjour de 35 m² exposé est sur jardin, balcon de 6,5 m², 2 ou 3 chambres au choix, cuisine séparée équipée et cave. Immeuble de 1976 ravalé et gardienné, au calme en retrait de la rue. Au cœur du quartier Nation, à quelques minutes à pied de la place de la Nation, Maison Cotard Immobilier vous présente cet appartement familial de 4 pièces de 90 m². Il occupe le 1er étage sur 9 d'une résidence de 1976 ravalée, bien entretenue et gardiennée. En retrait de la rue, sur cour intérieure et jardin de copropriété, l'immeuble offre un cadre calme et verdoyant, rare à Paris. Le 1er étage facilite le quotidien, avec poussette ou courses, tout en offrant une vue sur la verdure. Le séjour de 35 m², exposé est, profite de la lumière du matin et donne directement sur le jardin. La cuisine séparée est aménagée et équipée. Un balcon de 6,5 m² ouvre sur les espaces verts de la résidence, idéal pour un petit-déjeuner au soleil. L'appartement compte deux chambres, et une troisième se crée facilement par simple recloisonnement, selon les besoins de la famille. Une salle de bains, une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce plan fonctionnel. Cave saine en sous-sol et ascenseur. Transports à 5 minutes à pied : métro Nation (lignes 1, 2, 6 et 9), RER A direct vers Gare de Lyon, Châtelet et La Défense, bus 26, 29, 46, 56, 57, 86 et 351 (liaison directe vers l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle), ainsi que plusieurs stations Vélib'. Écoles à proximité : école maternelle et école élémentaire Picpus, collège Jean-François Oeben rue de Reuilly. Établissements privés : Saint-Michel de Picpus, Immaculée Conception, Saint-Esprit et Sainte-Clotilde. De la maternelle au collège, tout se fait à pied. Commerces et services : Carrefour City, Intermarché Nation, Monoprix, Printemps Nation, Darty, marché du cours de Vincennes et commerces de bouche de la rue du Rendez-Vous. Santé : hôpital des Diaconesses Croix Saint-Simon, hôpital Rothschild, hôpital Armand-Trousseau et centre de santé Bauchat Nation. Points forts : 90 m² familiaux – Balcon sur jardin – Séjour 35 m² – 2 à 3 chambres – Ascenseur – Gardienne – Cave – Calme sur cour – Nation à 5 minutes. Un logement familial, calme et lumineux, avec extérieur et tous les services du quotidien à pied. Un 4 pièces sur jardin dans une résidence gardiennée se fait rare dans le secteur : à découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous avec Yann Cotard, Maison Cotard Immobilier, spécialiste Paris 12e Nation-Picpus.