Rez de jardin à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43.36 m² Paris 13

À VENDRE : T2 avec jardin privé – Un potentiel à révéler ! Villa Tolbiac, dans une allée privée et sécurisée, découvrez ce T2 de 43,21 m² à rénover entièrement, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 7 étage construit en1991, dans le quartier dynamique et pratique des Olympiades (métro à 1 minute), en plein cœur du 13e arrondissement de Paris. Ce bien unique vous offre un agencement idéal pour en faire un véritable bijou : Une entrée donnant sur une cuisine fermée, à transformer en cuisine américaine ouverte sur le séjour, pour une pièce de vie moderne et conviviale. Un séjour lumineux, avec une porte-fenêtre ouvrant sur un jardin privé calme et charmant. Une chambre, également tournée vers le jardin, pour des réveils au calme sur la verdure. Une salle d’eau avec WC, à repenser pour y apporter tout le confort et le style d’aujourd’hui. Une cave spacieuse au sous-sol pour répondre à vos besoins de rangement. Travaux à prévoir : Ce bien est une page blanche pour les amateurs de rénovation si vous cherchez un appartement à personnaliser selon vos goûts. En repensant l’agencement et en modernisant les espaces, vous pourrez créer un intérieur chaleureux et contemporain, parfaitement adapté à vos envies. Un jardin privé, rare à Paris, pour des moments de détente en extérieur. Un emplacement de choix à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports. Beau potentiel pour réaliser un projet à votre image. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Possibilité d'acquérir un box en sus en sous-sol C’est le moment de laisser parler votre imagination et de transformer ce bien en un véritable cocon. À visiter sans tarder !