Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 45.8 m² Paris 13

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : LOGIFAC Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Résidence LOGIFAC LE PALATINO 20-36, allée Eric Chabeur 75013 Paris https://www.logifac.fr/residence/le-palatino/ Grand T2 meublé de 45.80 m² au 5e etage Prix de vente : 234 500€ Loyer annuel perçu : 14 266€ Charges annuelles : 2 200€ Taxe foncière : 270€ Exploitant : GROUPE LOGIFAC Bail en tacite reconduction depuis 2024 Grand T2 de 45.80 m², situé à PARIS XIIIe : à deux pas du métro 7 « Porte de Choisy », des tramways 3 et 9, à moins de 10 minutes des écoles d’ingénieurs, de cinéma, de photographie ainsi qu’ à 15 minutes de la Faculté de Médecine et de la Faculté des Langues. Son emplacement idéal « cœur de ville » et sa forte rentabilité en font une réelle opportunité d’investissement