Immeuble à vendre 704.82 m² Paris 13

Immeuble en monopropriété – Rue de Tolbiac – Paris Le Cabinet Maurice Burger vous propose en exclusivité un immeuble en monopropriété, idéalement situé rue de Tolbiac, dans un secteur dynamique et recherché de l’est parisien. L’actif se compose de 2 locaux commerciaux et de 14 appartements pour une superficie privative de 704,82m². Composition de l’immeuble Bâtiment A Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux avec accès direct depuis la rue de Tolbiac et la cour commune, Un local accessible par le second dégagement commun, Un local accessible depuis la cour commune. 1er étage : Deux appartements. 2e étage : Deux appartements, dont un bénéficiant de la jouissance exclusive d’un balcon. Du 3e au 5e étage : Deux appartements par niveau, dont : un avec la jouissance exclusive de trois balconnets, un avec la jouissance exclusive d’un balconnet. 6e étage : Deux appartements, dont : un avec la jouissance exclusive de deux balcons, un avec la jouissance exclusive d’un balcon. 7e étage : Deux appartements. Sous-sol : Deux réserves commerciales, Neuf caves. Bâtiment B Rez-de-chaussée : Une partie de local commercial accessible par la cour et le lot n°1, Une réserve, Un WC, Un débarras, l’ensemble accessible par la cour. Un actif patrimonial rare, offrant une bonne répartition des risques, des revenus sécurisés et un potentiel de valorisation à moyen et long terme. Dossier complet sur demande.