Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 56.5 m² Paris 13

PLACE D'ITALIE : RARE A LA VENTE :  très belle vue dégagée sur la TOUR EIFFEL,  sans vis à vis, dans une tour de bon standing, l'agence ERDIM vous propose en exclusivité un appartement de deux pièces à rénovercomprenant : une entrée avec placards, un vaste séjour, une chambre de 13.50 M2, une cuisine séparée ( possibilité de créer une cuisine américaine ), une salle de bains,  un WC séparés. Résidence vidéosurveillée avec gardiens 24H / 24, quartier agréable à proximité immédiate du centre commercial ITALIE 2 et des transports en commun, lignes 5, 6 et 7. Le plan est modulable grâce aux cloisons,  il est envisageable de créer une deuxième chambre ou d'ouvrir la cuisine sur le séjour. A propos de la copropriété :résidence de bon standing bénéficiant d'un local à vélo, d'un vaste jardin privé intérieur pour les résidents ( aire de jeux pour enfants, table de ping-pong, vastes pelouses, espace de promenade pour les animaux de compagnie )La copropriété érigée en 1976, inclut 308 lots d'habitation pour un montant moyen annuel de quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 5 930 eurossoit une provision sur charges courantes de copropriété  de 493.33 euros mensuelles. Chauffage central de type CPCU ( chauffage urbain ) Eau chaude collective. Sectorisation des écoles recherchée : école Moulin des près / collège VandrezanneA proximité immédiate des transports; station de métro : PLACE D'ITALIE lignes 5, 6 et 7A propos de l'installation électrique intérieure : l'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. Mesurage Superficie Loi Carrez totale : 56.67 m2A propos du prix :  469 000 euros - Honoraires charge vendeurPhotographies de l'annonce : Il est ici précisé que l'annonce comporte des photographies réalisées  par à l'IA  ( les quatre premières photos ) elles constituent un exemple d'aménagement. Pour toute question ou visite, vous pouvez joindre directement Eric DOUCE GéorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.