Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40.81 m2 Paris 13
Prix au m² : 9 606 € / m²
Référence MV129
Description du bien
Découvrez ce 2 pièces d'une surface Carrez de 40,81 m², idéalement niché au 3ème étage d'un bel immeuble en Pierre de Taille. Ce bien séduit immédiatement par son plan optimal sans perte d'espace et sa hauteur sous plafond de 2,80 m, offrant de beaux volumes. Luminosité & Agencement optimal : Côté Jour (SUD-OUEST) : Un salon/séjour chaleureux et lumineux de 13,20 m² avec vue dégagée. Côté Nuit (NORD-EST) : Une grande chambre au calme absolu de 12,44 m² donnant sur cour, et sa salle de bains attenante (avec douche) de 3,08 m². Une cuisine semi-équipée et fonctionnelle de 5,40 m² (réfrigérateur, plaques vitrocéramiques, four micro-ondes). Une entrée de 5,44 m² qui distribue parfaitement l'ensemble des pièces et un WC indépendant (1,25 m²). Prestations & Confort : Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale. Parquet Porte blindée à l'entrée. Chauffage individuel électrique avec convecteurs performants et récents (installés en 2024). DPE : Classe E. Une cave complète ce bien en sous-sol. Les travaux de réfection complète du hall d'entrée et de la cage d'escalier ont été votés lors de l'AG de mai 2026 (démarrage des travaux prévu en mars 2027). Vous bénéficierez ainsi de parties communes entièrement neuves qui valoriseront immédiatement votre patrimoine ! Taxe foncière : 664 € / an. Charges de copropriété : 1 125 € / an. Honoraires charge vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 40.81 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 6 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 21
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Salpetrière à Paris 13
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 9 606 € / m²
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Taxe foncière
664 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
128936 €
