Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 73.82 m² Paris 13

Au cœur du quartier contemporain de la Bibliothèque François-Mitterrand, au 7 rue de Tolbiac, au sein d’une résidence récente à l’architecture singulière mêlant bois, béton et verre, cet élégant appartement de trois pièces en étage élevé offre un cadre de vie calme et lumineux. Situé au 6ème étage avec ascenseur, l’appartement s'articule autour d'un agencement fluide, optimisé et se déploie sur une surface de 74m2 prolongée de belles ouvertures sur deux balcons. Appartement traversant nord-ouest (chambres) / sud-est (séjour). Le séjour profite d’une remarquable luminosité tout au long de la journée et s’ouvre sur un balcon couvert de plus de 9m², idéal pour déjeuner en extérieur ou profiter des lumières de fin de journée. La cuisine ouverte, à aménager, renforce la convivialité du séjour. L’espace nuit accueille deux chambres, partageant un second balcon commun, une salle d’eau et un wc séparés. L’ensemble, comme neuf, offre un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Conçue autour d’un mode de vie urbain contemporain, la résidence fait la part belle aux espaces végétalisés et aux mobilités douces. Elle dispose de locaux pratiques et sécurisés pour les vélos et les poussettes, avec un accès direct depuis la rue. Une grande cave bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond complète ce bien. À quelques pas du métro Bibliothèque François-Mitterrand, desservie par la ligne 14 et le RER C, l’adresse bénéficie d’une excellente connexion avec le centre de Paris et les principaux pôles de la capitale, tout en profitant de l’effervescence culturelle et architecturale de ce quartier en pleine vitalité.