Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 79 m² Paris 13

PLACE D'ITALIE : EXCLUSIVITE ERDIM : Situé dans une tour de bon standing de la Place d'Italie, centre commercial ITALIE2, en étage élevé, l'agence ERDIM vous propose un appartement familial en parfait état, comprenant : entrée avec placards, spacieux double séjour en angle, deux ou trois chambres, cuisine équipée MOPALPA, salle de bains, WC séparés.  Ce bien allie espace, luminosité et vue dégagée au coeur du quartier PLACE D'ITALIE.Le plan de l'appartement est modulable,  il est possible de créer une troisième chambre ou d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Une cave et un parking complètent ce bien. Agréable copropriété sécurisée par la présence de gardiens 24 H /24, d'un système de vidéosurveillance et bénéficiant d'un local à vélo, d'un vaste jardin privé intérieur pour les résidents ( aire de jeux pour enfants, table de ping-pong, vastes pelouses, espace de promenade pour les animaux de compagnie ) Sectorisation des écoles appréciée des parents d'élèves. : école Moulin des près / collège Vandrezanne La copropriété érigée en 1975, inclut 240 lots d'habitation pour un montant moyen annuel de quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 7 232 euros pour l'appartement et de 392 euros pour le parking soit une provision sur charges courantes de copropriété  de 636.80 euros mensuelles.  Copropriété : pas de procédure en cours. Chauffage central de type CPCU ( chauffage urbain ) Eau chaude collective avec télérelevage des consommations A proximité immédiate des transports; station de métro : PLACE D'ITALIE lignes 5, 6 et 7A propos du prix de vente : 670 000 euros Commission d'agence charge VENDEUR  A propos de l'avis de taxes foncières pour 2025montant annuel : 1 759 euros  Informations & Visites :Contactez Eric DOUCE 06 62 72 60 84 - Agence ERDIM spécialisée dans les transaction secteur PARIS ITALIE   GéorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.