Appartement à vendre 4 pièces • 71 m² Paris 13

ANCIEN CABINET DENTAIRE / BELLE LUMINOSITÉ / FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT / PARKING ET CAVE Ancien cabinet dentaire d’une superficie d’environ 67 m², actuellement à usage professionnel, offrant un beau potentiel de transformation en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien comprend : une entrée, un dégagement avec placard de rangement et toilettes séparées, une grande pièce principale bénéficiant de larges ouvertures sur l’extérieur, une seconde pièce lumineuse, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, une cuisine aménagée et équipée, un coin cuisine avec rangements ainsi qu’une salle d’eau avec douche. Le bien bénéficie d’une exposition nord-ouest, de nombreuses fenêtres offrant une belle luminosité naturelle et de vues dégagées par endroits sur la végétation environnante. Les espaces présentent des volumes agréables, avec des sols en parquet ou revêtement imitation bois dans plusieurs pièces et une distribution permettant différentes possibilités d’aménagement. Des travaux de rénovation et d’adaptation à un usage d’habitation sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries en simple vitrage et l’installation électrique ancienne. Une place de parking et une cave complètent ce bien.  Taxe foncière : 1 427 € par an. Charges : 400 € par mois. DPE : à réaliser.