Appartement à vendre 3 pièces • 1 chambre • 36.5 m² Paris 14

COUP DE CŒUR ABSOLU ! À deux minutes à pied du métro PERNETY et à environ dix minutes de la GARE MONTPARNASSE, dans un quartier recherché, vivant et typiquement parisien du 14ème arrondissement, le Cabinet BR Immobilier vous propose ce BEAU TROIS PIÈCES de 36,5 m² (36 m² loi Carrez), exposé SUD et EST côté cour, situé au 4ème étage sans ascenseur d’une COPROPRIÉTÉ bien entretenue. L’immeuble, de taille modeste, bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en étant au cœur d’un secteur particulièrement dynamique. Les parties communes sont soignées et l’ensemble de la copropriété est régulièrement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. L’appartement, CALME et EXTRÊMEMENT LUMINEUX, se distingue par une excellente optimisation de l’espace. Dès l’entrée, vous découvrirez une GRANDE PIÈCE DE VIE conviviale, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures orientées vers l’EST. Cet espace intègre une CUISINE OUVERTE et ÉQUIPÉE, fonctionnelle et moderne, permettant une circulation fluide et un véritable confort de vie au quotidien. La CHAMBRE principale bénéficie d’une VUE DÉGAGÉE SUR LE CIEL et d’un environnement sans vis-à-vis direct, garantissant calme et intimité. Un PETIT BUREAU, parfaitement intégré dans la configuration actuelle, peut également être utilisé comme espace de télétravail ou comme chambre d’enfant en bas âge selon les besoins. La SALLE D’EAU avec WC est équipée d’une fenêtre, assurant une ventilation naturelle appréciable et renforçant le confort général du logement. Chaque pièce de l’appartement dispose de sa propre fenêtre, offrant ainsi une VUE DÉGAGÉE et une luminosité constante tout au long de la journée. Les orientations SUD et EST permettent de profiter d’un ensoleillement optimal dès le matin et jusqu’en début d’après-midi. Depuis les fenêtres, vous apprécierez une vue sur jardin, sur le ciel et sur un agréable horizon urbain, apportant une véritable sensation d’espace en plein Paris. L’appartement se situe dans un environnement particulièrement recherché, à la fois culturel, vivant et intimiste. Le quartier PERNETY est reconnu pour son ambiance de village, ses commerces de proximité, ses marchés, ses cafés, ses restaurants et ses nombreux lieux culturels. À quelques minutes, le quartier MONTPARNASSE offre une offre encore plus large de services, cinémas, théâtres et infrastructures. Les transports sont nombreux et très accessibles : métro PERNETY (ligne 13) à 2 minutes, GARE MONTPARNASSE à moins de 10 minutes (lignes 4, 6, 12 et 13), ainsi qu’un large réseau de bus (28, 39, 58, 59, 91, 92, 94, 95 et 96), facilitant tous les déplacements dans Paris et vers la banlieue. Vous profiterez également de nombreux commerces de bouche, boulangeries, fromageries, marchés de quartier et restaurants réputés, ainsi que de multiples théâtres et cinémas à proximité immédiate, faisant de ce secteur un lieu de vie particulièrement agréable et recherché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. À VISITER SANS ATTENDRE.