Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 50 m2 Paris 14
Prix au m² : 9 000 € / m²
Référence POIRIER16
Description du bien
Eugène vous propose en exclusivité, rue Poirier de Narçay, au cœur d’une rue calme et recherchée du 14? arrondissement, à proximité immédiate des commerces de l’avenue du Général Leclerc, des transports (Porte d’Orléans et Alésia) et de la vie de quartier, cet appartement traversant de 48,73 m² situé au 3? étage d’un immeuble ancien bien entretenu. L’appartement, doté d’un plan en étoile, se compose d’une entrée desservant l’ensemble des pièces, d’un séjour lumineux exposé ouest de plus de 13 m², de deux chambres de 11 m² et 12 m², d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte, d’une salle de bains avec ventilation et de WC séparés. Le plan est équilibré et fonctionnel, sans perte de place, et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, en trois pièces ou en double séjour de plus de 24 m² selon les besoins. Une grande cave saine complète ce bien. La copropriété a fait l’objet de travaux structurels importants déjà réalisés, notamment le renforcement du plancher des caves. Un ravalement du pignon, voté antérieurement pour un montant d’environ 40 000 €, est intégralement à la charge du vendeur, l’acquéreur bénéficiera des travaux sans surcoût. La situation financière de la copropriété est saine, sans impayés et sans procédure en cours. Les charges de copropriété sont mesurées, inférieures à 1 600 € par an. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques. Le bien est classé DPE F, des travaux d’amélioration sont envisageables, notamment le remplacement des fenêtres. Copropriété à taille humaine de 16 lots. Taxe foncière 2025 : 622 €. Mandat exclusif n° 2026022. Visite virtuelle sur demande.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 50 m2
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 6 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 16
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Petit Montrouge à Paris 14
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
148014 €
