Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 73 m² Paris 14

Situé dans le quartier Alésia, au sein d’un bel immeuble haussmannien en pierre de taille, au 1er étage avec ascenseur, cet appartement 4 pièces de 72 m² (loi Carrez) a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée, alliant le charme de l’ancien et le confort actuel. Dès l’entrée, le ton est donné avec des soubassements blancs et un carrelage à motifs qui soulignent le caractère élégant du lieu. Le double séjour sur rue séduit immédiatement par ses grandes fenêtres ouvrant sur de petits balcons, son parquet en point de Hongrie, ses moulures au plafond et sa cheminée ancienne en fonte émaillée, véritable élément de caractère. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel avec plan de travail en pierre noire, électroménager intégré et façades mates ton sable. Côté nuit, deux chambres calmes donnent sur cour. Elles sont lumineuses, avec parquet et moulures d’époque, offrant un cadre agréable et préservé. La salle d’eau, entièrement habillée de marbre blanc veiné, dispose d’une douche à l’italienne, d’une vasque et d’un sèche-serviettes. Les WC sont séparés et également rénovés. L’appartement bénéficie de prestations de qualité avec parquet ancien en point de Hongrie, moulures et éléments d’époque conservés, cheminée remarquable, ainsi qu’une rénovation complète ne nécessitant aucun travaux, incluant des radiateurs et une chaudière gaz à condensation neufs. Le couloir en carreaux de ciment vient compléter l’ensemble avec cohérence. Le quartier Alésia offre un cadre de vie recherché, avec commerces, marchés et transports à proximité immédiate, notamment la ligne 4 du métro. DPE : Énergie D (197 kWh/m²/an) Climat D (41 kg CO?/m²/an) Grâce à une expertise globale et à une sélection d’acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.