Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 57 m² Paris 14

PARIS 14? – ALÉSIA / PORTE D’ORLÉANS – CHARMANT 3 PIÈCES TRAVERSANT DE 57 M² Pierres apparentes – Aucun travaux – Cave – Potentiel d’agrandissement  rue de Coulmiers – 75014 Paris Au cœur du quartier recherché du Petit-Montrouge, découvrez ce charmant appartement de 57 m², situé au 2? étage, offrant un agréable mélange entre authenticité parisienne et confort moderne. Traversant, ce 3 pièces composé de deux chambres séduit par son cachet, notamment ses magnifiques pierres apparentes, qui lui apportent charme et caractère. Aucun travaux à prévoir : un bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une cave complète ce bien. UN POTENTIEL RARE D’AGRANDISSEMENT Véritable atout de cet appartement : un permis de construire déjà accepté permettant la création de 6 m² supplémentaires. Cette opportunité offre la possibilité de créer un espace extérieur privatif ou d’agrandir la surface intérieure, selon les modalités du projet autorisé. Un potentiel particulièrement intéressant pour améliorer le confort de vie et valoriser le bien. UN QUARTIER AUTHENTIQUE, VIVANT ET RECHERCHÉ Idéalement situé entre Alésia et Porte d’Orléans, au cœur du 14? arrondissement, l’appartement bénéficie d’un environnement offrant un véritable esprit de quartier. Le secteur du Petit-Montrouge séduit par son ambiance de village parisien, ses petites rues pleines de charme et sa vie de quartier conviviale. À proximité immédiate, vous profiterez de nombreux commerces de bouche, boulangeries, cafés, restaurants et commerces du quotidien, notamment autour de l’avenue du Général-Leclerc et de la rue d’Alésia. Les amateurs de promenades apprécieront également la présence de la Petite Ceinture, qui apporte une touche de verdure et de singularité à ce quartier chargé d’histoire. Un emplacement particulièrement pratique et bien desservi : Métro ligne 4 – Porte d’Orléans, à environ 130 mètres Métro Alésia à proximité Tramway T3a et nombreuses lignes de bus Commerces, services et établissements scolaires dans le quartier Un cadre de vie idéal pour profiter de l’animation parisienne tout en conservant une véritable atmosphère de quartier. UN BIEN DE CHARME AUX MULTIPLES ATOUTS Avec ses pierres apparentes, sa double exposition, son excellent état et son potentiel d’agrandissement déjà autorisé, cet appartement représente une belle opportunité au cœur du 14? arrondissement. Un appartement clé en main, plein de caractère, à découvrir sans tarder !