Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 42 m2 Paris 15
Prix au m² : 10 715 € / m²
Référence GB-23-SW
Description du bien
Idéalement situé au rue Frédéric Mistral à deux pas du métro Boucicaut (ligne 8), à proximité immédiate de l’avenue Félix Faure et de ses boutiques, épiceries fines, restaurants et cafés, cette adresse privilégiée offre un véritable art de vivre parisien. Situé au 2eme étage d’un immeuble d’angle datant de 1910, récemment ravalé, avec des parties communes entièrement restaurées (travaux votés et payés), cet appartement de 41,96 m² loi Carrez allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement, ni dans la copropriété. Le prix de vente, de 450 000 € frais d’agence inclus, comprend l’ensemble des prestations. Le DPE classé C est extrêmement rare à Paris : il garantit non seulement un confort thermique optimal, mais représente aussi un investissement sécurisé pour les dix prochaines années au minimum. De plus, les rénovations récentes de l’immeuble et des parties communes assurent une tranquillité d’esprit durable : aucun travaux n’est prévu dans la copropriété pour la prochaine décennie. Un achat serein et un placement patrimonial fiable. L’appartement se compose de deux chambres (11 m² et 9 m²), d’une salle d’eau et d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Parquet en bois véritable, chauffage individuel électrique et ballon d’eau chaude thermodynamique assurent un confort moderne au quotidien. Le logement bénéficie d’une isolation thermique dynamique, un système innovant qui régule naturellement la température intérieure tout au long de l’année. Ce procédé améliore la performance énergétique du logement tout en optimisant la consommation, garantissant ainsi un confort constant, été comme hiver. Les charges mensuelles s’élèvent à 105 € et la taxe foncière à 574 € par an. La copropriété se compose de 14 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Un appartement clé en main, calme et bien situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans un quartier résidentiel très recherché. À proximité immédiate se trouvent plusieurs établissements scolaires réputés : l’école maternelle publique François Coppée, l’école primaire François Coppée et le collège André Citroën. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking à proximité en supplément.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 42 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 6 étages
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 14
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue Sur rue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Javel à Paris 15
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
148014 €
