Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75 m2 Paris 16
Prix au m² : 11 200 € / m²
Référence 939
Description du bien
SOUS OFFRE - Cet appartement de 74,21 m² pondérés (73,16 m² loi Carrez + 2,10 m² non Carrez), idéalement situé au 32 rue Pergolèse (angle avec la villa Berlioz, voie privée), bénéficie d’une quadruple exposition, lui offrant un ensoleillement naturel du matin au soir. Son plan en étoile permet une circulation fluide entre les différentes pièces, sans perte d’espace.\nUn cadre de vie agréable et bien pensé\nL’appartement se compose de :\n- Un double séjour spacieux et lumineux, avec trois grandes fenêtres donnant sur la rue et la voie privée, orienté Sud.\n- Une cuisine séparée, bien aménagée et fonctionnelle, pouvant être dinatoire.\n- Une chambre principale confortable, au calme, équipée de grands placards dressing, avec une salle de bain attenante comprenant une baignoire et un espace buanderie.\n- Une seconde chambre, équipée de son propre coin douche et lavabo, idéale pour accueillir un invité ou créer un espace bureau.\n- Un WC séparé.\n- Une cave\nL’immeuble, datant de 1872 et très bien entretenu, dispose d’un ascenseur. L’appartement est équipé d’une porte blindée haute qualité et d’un chauffage/eau chaude sanitaire par une chaudière gaz Frisquet.\nUn quartier calme et recherché\nLe quartier Pergolèse, situé à la lisière du 16? arrondissement, est apprécié pour son ambiance résidentielle et élégante. Cette rue paisible, à deux pas de l’avenue Foch et de l’avenue de la Grande-Armée, offre un cadre de vie privilégié, entre quiétude et dynamisme. On y trouve de nombreux commerces de proximité, des restaurants raffinés ainsi que des établissements scolaires réputés. La proximité immédiate du bois de Boulogne permet de profiter de vastes espaces verts pour les promenades et les activités en plein air.\nUn appartement lumineux, bien situé et fonctionnel\n- Rénovation récente et plan optimisé\n- Quadruple exposition rare à Paris\nUne belle opportunité pour un pied-à-terre ou un appartement à vivre au quotidien.\nVisite 3D: https://my.matterport.com/show/?m=GMPQaiPx5No
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 75 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 10
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue dégagée sur rue calme plein sud et chambres sur voie privée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Porte Dauphine à Paris 16
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
276292 €
