Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 93 m² Paris 16

4 pièces traversant avec loggia au 2e étage\nDécouvrez un appartement familial d’exception, pensé pour conjuguer espace, luminosité et fonctionnalité, dans une résidence neuve conforme aux normes environnementales et de confort les plus exigeantes\nAtouts majeurs de l’appartement :\n\nEspace de vie traversant et lumineux Le vaste salon/cuisine de 32,4?m², véritable cœur de l’appartement, bénéficie d’une double exposition qui maximise la lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une loggia de 5,4?m², idéale pour profiter d’un extérieur privatif en toute saison.\nLoggia de 5,4?m² attenante au séjour Véritable extension du salon, la loggia offre un espace de détente ou de réception, protégé et agréable, pour savourer la vue sur les espaces extérieurs de la résidence.\nTrois chambres distinctes\n\nUne suite parentale de 11,6?m² avec salle d’eau privative, garantissant intimité et confort.\nDeux autres chambres de 12,9?m² et 10,2?m², parfaites pour enfants, bureau ou chambre d’amis.\n\n\nDeux pièces d’eau et deux WC\n\nUne salle de bain familiale de 6?m² avec WC intégré, conçue pour le bien-être de toute la famille.\nUn second WC séparé, un atout rare et très apprécié pour le confort des invités et du quotidien.\n\n\n\nPrestations haut de gamme et confort moderne?:\n\nParquet massif dans les pièces principales pour une atmosphère chaleureuse et élégante.\nCarrelage grès cérame grand format dans la cuisine, les salles d’eau, la salle de bain et les WC, pour une facilité d’entretien et une esthétique contemporaine.\nIsolation thermique et acoustique renforcée?: murs, planchers et cloisons conçus pour garantir tranquillité et économies d’énergie.\nMenuiseries double vitrage assurant silence et luminosité optimale\nChauffage performant et ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour un confort en toutes saisons et une qualité d’air saine.\nAccès sécurisé par ascenseur, facilitant la vie au quotidien.\n\nUn cadre de vie privilégié?:\n\nRésidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, gage de qualité, de durabilité et de respect de l’environnement\nParties communes soignées, espaces verts paysagers, loggias et balcons conçus comme de véritables extensions de l’espace de vie.\nEmplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.\n\n \nEn résumé?: Cet appartement 4 pièces traversant, avec loggia et prestations premium, offre un cadre de vie rare, alliant espace, lumière et fonctionnalité, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien de standing dans une résidence neuve et sécurisée.\nAvec une attention particulière portée à l’isolation, au confort acoustique, à la performance environnementale et à la qualité des matériaux. Les logements bénéficient de prestations haut de gamme,( Domotique , placards aménagés, Chauffage CPCU, parquet massif , double vitrage , NF Habitat HQE ) d’espaces extérieurs soignés et d’un cadre de vie privilégié au cœur d’un quartier recherché.