Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 74.67 m² Paris 17

Situé au sein d’un charmant immeuble datant de 1900, cet appartement de 75 m² en rez-de-chaussée séduit par le cachet de l’ancien, ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère à personnaliser selon leurs envies. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et lumineux, bénéficiant d’une double exposition est/ouest qui assure une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Le séjour spacieux s’ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir, tandis que la cuisine indépendante offre de nombreuses possibilités d’agencement. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, agrémentée d’un dressing, permettant un rangement optimal. Une salle d’eau fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien. L’appartement dispose également d’une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable au quotidien. Vous bénéficierez par ailleurs d’une jouissance verbale co-exclusive de la cour, partagée uniquement avec le second appartement du rez-de-chaussée, et autorisée par les copropriétaires. Accessible par les parties communes, cet espace extérieur constitue un véritable atout, offrant un cadre agréable et pratique au quotidien. L’immeuble, bien entretenu, s’inscrit dans un environnement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces et établissements scolaires, facilitant ainsi la vie quotidienne. Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il conviendra également parfaitement à l’exercice d’une profession libérale, grâce à sa situation en rez-de-chaussée et à sa configuration adaptable. Un bien au fort potentiel, alliant emplacement de qualité et charme de l’ancien.