Studio à vendre 1 pièce • 22.02 m2 Paris 17
Prix au m² : 7 712 € / m²
Référence 1053
Description du bien
SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,86%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 8.245 € (soit 9.069 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 31/10/2028 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 201 Aucune procèdure en cours Au nord-ouest de Paris, Paris XVII est situé sur la rive droite de la Seine ! Bien étendu d’Ouest en Est, cet arrondissement de la capitale comprend différents quartiers : Épinettes, Batignolles, Ternes ou Plaine-de-Monceaux A VENDRE : STUDIO situé au 3ème étage d'une résidence-services composé d'un séjour/chambre, coin cuisine, salle d'eau/WC. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 22.02 m2
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 5 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 201
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Environnement Ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Épinettes à Paris 17
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
55 850 €
