Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 213 m2 Paris 17
Prix au m² : 11 268 € / m²
Référence 2025-07-02
Description du bien
Idéalement bien situé, cet appartement élégant et lumineux de 212,92 m² (métrage Carrez) est au 2ème étage (avec ascenseur) d’un très bel immeuble de style post-haussmannien (1898). Cet appartement de réception et aussi familial offre une belle galerie d’entrée desservant immédiatement à gauche une agréable salle à manger (de 32 m²) et en enfilade un magnifique salon (de 47 m²) avec une splendide cheminée et à droite une 1ère chambre spacieuse (de 29 m²) et au bout de la galerie d’entrée à gauche, la 2ème chambre tout aussi confortable (de 23 m²) avec sa salle de bains et la cuisine desservie par un escalier de services. Une autre salle de bains se situe à côté de la cuisine. La salle à manger, le salon et la 2ème chambre sont exposés Sud-Est. Une cave de grande taille (5 m²) complète cet appartement élégant et chic. Il est tout à fait envisageable de créer une 3ème chambre à la place de la cuisine (et une salle d’eau/de bains supplémentaire). La nouvelle cuisine pourrait être positionnée au bout de la galerie d’entrée. L’usage mixte pour une profession libérale est autorisé. Les autres caractéristiques valorisantes de cet appartement sont : - son emplacement idéal au sein du quartier Plaine-Monceau, à 2 mn de la rue Jouffroy d’Abbans et de ses commerces (primeurs, bouchers, boulangers, pâtissiers, traiteurs…), à 9 mn de la rue de Lévis et de ses commerces (primeurs, bouchers, boulangers, pâtissiers, traiteurs…), à 9 mn du Parc Monceau. - la proximité des transports en commun : situé à 2 mn des stations de bus n°31 (Jouffroy d’Abbans-Malesherbes) et n°93 (Jouffroy d’Abbans-Villiers-Wagram), à 3 mn de la station de métro Wagram (ligne 3), à 9 mn de la station de métro Monceau (ligne 2), à 11 mn de la station de RER C (Pereire Levallois). - son cachet avec ses belles cheminées, son parquet d’origine, ses plafonds avec moulures et sa belle hauteur sous plafond (de 4 m). - les parties communes de l’immeuble élégantes et majestueuses. - sa sectorisation Carnot. - sa localisation dans une rue calme et peu circulante. - la proximité d’un parking public (location d’un emplacement au mois ou à l’année) (à 4 mn du Parking Jouffroy). Copropriété de standing. Honoraires à la charge du vendeur. Pour une économie bienveillante, 10% des honoraires nets HT sont reversés à la lutte contre le mal logement en France.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 213 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 2
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Plaine Monceau à Paris 17
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 11 268 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
789406 €
