Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 26.66 m² Paris 17

Cabinet Mazarin - Daniel Roulleau de La Roussière - vous propose en exclusivité : Au sein d'une copropriété sécurisée, un appartement de type T2 au 4ème étage (sans ascenceur) A RÉNOVER Situé à Paris (75) dans le Quartier des Batignolles. Dès la porte franchie, une entrée distribue intelligemment les différentes pièces de l’appartement. Sur votre gauche, une cuisine indépendante avec fenêtre offre un espace fonctionnel. Dans le prolongement, vous accédez à un séjour central. L’espace nuit, pensé comme un véritable cocon, se compose d’une belle chambre de 11,19 m² qui s'ouvre directement sur une salle de bain privative avec WC, offrant ainsi un agencement confortable et intimiste. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. L'appartement est situé sur un secteur incontournable de Paris, à proximité immédiate des transports, des écoles (maternelle, primaire, collège), des commodités et des commerces de proximité. Metro 13 '' Brochant '' à 3 minutes à pied. Métro 13 et RER C & Tram T3B '' Porte de Clichy '' à 4 minutes à pied. Métro 14 et et Ligne L '' Pont Cardinet '' à 6 minutes à pied. Parc Martin Luther King à quelques pas de l'appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Idéal investisseurs, pied à terre ou premier achat immobilier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 105 euros par mois (soit 1264 EUR annuel) déclaré par le vendeur. DPE 2026 : Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 61. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520951005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cabinet Mazarin SAS.