Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 48.55 m2 Paris 17
Prix au m² : 8 219 € / m²
Référence 75017-040
Description du bien
2 pièces de 48,55 m² Carrez – Calme sur cour – Ascenseur – Charme de l’ancien Au sein d’un bel immeuble en briques et pierres des années 1930, parfaitement entretenu avec gardien, digicodes et vidéosurveillance, découvrez ce 2 pièces de 48,55 m² loi Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur, entièrement sur cour, offrant un calme rare en cœur de ville. L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour agréable, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et de WC séparés. Vous apprécierez le cachet de l’ancien préservé : parquet d’origine, cheminée, belle hauteur sous plafond de 2,75 m, ainsi que la luminosité apportée par les fenêtres présentes dans chaque pièce. Les atouts du bien : Calme absolu, exclusivement sur cour Double vitrage dans toutes les pièces Fort potentiel d’aménagement : possibilité d’agrandir le séjour et d’ouvrir la cuisine afin de créer une vaste pièce de vie d’environ 27 m² Salle d’eau spacieuse permettant l’installation d’une grande douche ou d’une baignoire Distribution fonctionnelle Copropriété : Immeuble sécurisé avec gardien à demeure Stationnement vélos dans la cour Ravalement effectué 52 lots principaux Aucune procédure en cours Charges & informations : Charges annuelles : 2 980 € (soit 249 €/mois) Taxe foncière 2024 : 939 € Eau chaude individuelle gaz Chauffage collectif gaz DPE : E (amélioration votée en AG avec raccordement à un réseau urbain, DPE projeté : D) Environnement : À proximité immédiate du Tribunal de Paris Batignolles, du Parc Martin Luther King, de l’école 42, des commerces et transports. Métro Porte de Clichy (lignes 13 et 14), RER C, Tramway T3b. Un appartement de caractère, calme et évolutif, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 48.55 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 5 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 104
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Sur cour
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Épinettes à Paris 17
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131239 €
