Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 74 m² Paris 17

Situé rue Laugier, dans une rue calme au cœur d’un secteur très recherché du 17ème arrondissement de Paris, le cabinet BR Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement de 74 m² loi Carrez, agrémenté d’un agréable balcon-terrasse de 6 m². Niché au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien rare bénéficie également de deux locals à vélos ainsi que de la possibilité de louer une place de parking en sous-sol (180 €/mois). Une grande cave saine de 15 m² vient compléter ce bien. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant desservant un bel espace de vie lumineux comprenant un salon / salle à manger convivial, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée avec de l’électroménager haut de gamme. L’ensemble a été pensé avec soin, offrant de nombreux rangements optimisés. Le sol de l’appartement est habillé d’un magnifique carrelage en grandes dalles, apportant élégance, modernité et une belle sensation d’espace à l’ensemble des pièces. L’appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir, et se situe dans une copropriété de standing majoritairement composée de propriétaires, gage de sérénité et de bonne tenue des parties communes. Sa luminosité et son atmosphère paisible en font un véritable cocon de confort. Idéalement localisé dans le quartier prisé des Ternes, entre le boulevard Pereire, les portes de Champerret et à proximité immédiate du parc Monceau, vous profiterez d’un environnement à la fois dynamique et résidentiel. Côté charges, la taxe foncière s’élève à 1 730 € par an. Les charges de copropriété sont de 312 € par mois, comprenant (Eau chaude, entretien de l'immeuble) notamment seulement 38 € d’électricité, témoignant d’une bonne maîtrise énergétique. À noter : l’ensemble du mobilier fixe ainsi que la cuisine restent inclus dans la vente, permettant une installation immédiate dans les meilleures conditions. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, confort moderne et cadre de vie apaisant.