Rez de jardin à vendre 7 pièces • 4 chambres • 212 m² Paris 17

Au sein d'une petite copropriété (grande Maison qui vient d'être divisée), au coeur de la Cité des Fleurs, venez découvrir ce magnifique appartement atypique, doté d'un atelier d'artiste à l'arrière (dont un illustre artiste connu a occupé) et de salons de réception devant donnant sur un très beau jardin partagé. Possibilité de garer une voiture. Il se compose d'un double séjour de 51m² orné de moulures, cheminées et parquet en marqueterie attenant à un jardin d'hiver de 12m² avec une verriere pouvant être transformé en cuisine, le tout ouvert sur un patio de 9m2 ; un 2ème salon ou grand bureau de 20m² avec moulures et vitrauxun ; un atelier de plus de 40m2 disposant d'une mezzanine de 10m² ainsi qu'une chambre à l'étage, une cuisne séparée, une buanderie ainsi qu'une réserve ; 2 chambres (possibilité d'en créer 2 de plus) ; 3 salles d'eau ; 2 wc ; 2ème petite cour privative, 1 grande cave... Grands espaces, volumes, plan à personnaliser, travaux à prévoir... une extension est possible, divisible en 2 parties pour famille recomposée ou professionnel et privée...Vous serez séduit par la quiétude du lieu, le tout entouré par un écrin de verdure, dans une maison bourgeoise pleine de charme et d'histoire. Copropriété : 8 lots dont 4 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : xxxx euros . DPE F nouveau Classe d'énergie (355kWh/m²an d'énergie primaire soit 348Wh/m²an d'énergie finale) / GES F (78kgCO²/m²an) estim. 6010 à 8180€ prix moyens des énergies indexés sur la moyenne des année 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 3%TTC.