Duplex à vendre 7 pièces • 4 chambres • 124.74 m2 Paris 17
Prix au m² : 12 667 € / m²
Référence 307
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Description du bien
Paris 17e Quartier des Batignolles, rue Biot à 100 m du métro (Place de Clichy L2 et L13. ) Atypique et Rarissime : au calme, en fond de copropriété surélevé (dernier étage, équivalent 1er, et 2ème étage ), une terrasse privative de 50 m² bordée de deux maisons/duplex indépendantes baignées de lumière et se faisant face, récemment rénovées par architecte. L'accès se fait actuellement par deux courettes en mauvais état à rénover (modification du règlement de copropriété et discussions en cours à finaliser). Duplex 1 (2 chambres) - 85,97 m² au sol / 64,90 m² Carrez / 75,44 m² pondérés Séjour plafond cathédrale, poutres apparentes, baies vitrées à galandage sur la terrasse, cheminée gaz, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, salle de bain + WC, deux chambres (niveaux 1 et 2), grande mezzanine aménageable. Menuiseries aluminium et fenêtres de toit quasi neuves. Duplex 2 (1 chambre et une grande mezzanine) - 55,80 m² au sol / 42,80 m² Carrez / 49,30 m² pondérés Pièce de vie plafond cathédrale (cuisine américaine équipée, coin repas, coin salon), chambre, salle d'eau, WC séparé, grand plateau en mezzanine (chambre ou bureau pouvant être transformée en chambre par agrandissement via le toit). Derniers étages — bâtiments indépendants, aucun voisin au-dessus ni en mitoyenneté. Poutres et rampants apparents isolés. Plans et configuration intérieure très modulables. En bon état. Atypique, rare et précieux.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 124.74 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Terrasse
- Environnement Toutes commerces, cafés, restaurants, métros écoles, crèches, collèges, lycée public Honoré de Balzac
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Batignolles à Paris 17
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
519692 €
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