Studio à vendre 1 pièce • 7.55 m² Paris 17

Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au +330757570174 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr vous propose ce studette: PARIS 17e – PLAINE MONCEAU / WAGRAM ? Petite studette idéalement située – 7,55 m² – 6e étage – Vue dégagée avec Vélux EMPLACEMENT PREMIUM Dans l’un des secteurs les plus recherchés du 17e arrondissement de Paris, au cœur du quartier Plaine Monceau / Wagram, découvrez cette studette de 7,55 m², située au 6e et dernier étage sans ascenseur, au sein d’un immeuble parisien de caractère. Une adresse particulièrement recherchée situé rue Brémontier La studette bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement environ 90 mètres du métro Wagram (ligne 3), soit 1 à 2 minutes à pied. Elle se compose notamment de : 7,55 m² 6e étage sans ascenseur Vélux apportant lumière et aération Lavabo privatif WC sur le palier Environnement calme et recherché Immeuble parisien de caractère Un espace aux multiples possibilités Cette studette peut convenir parfaitement selon son usage et la réglementation applicable à : • Pied-à-terre parisien Pour disposer d’un petit espace personnel dans Paris, idéal lors de déplacements professionnels ou de courts séjours. • Bureau / espace de travail Une solution intéressante pour travailler dans Paris, recevoir éventuellement dans le cadre d'une activité autorisée ou disposer d'un espace professionnel indépendant. • Pièce de rangement / stockage Un espace pratique pour entreposer des affaires personnelles dans un secteur où les surfaces de stockage sont recherchées. • Investissement patrimonial Une petite surface bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des transports et des commerces. • Chambre de service / espace complémentaire Selon la destination juridique du lot et le règlement de copropriété, elle peut constituer un complément intéressant pour un propriétaire du quartier. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Tout est accessible à pied : Métro Wagram – ligne 3 : environ 90 m / 1 à 2 min à pied Métro Malesherbes : environ 400 m Gare de Pont Cardinet / secteur Pereire : environ 400 à 500 m Parc Monceau à proximité Avenue de Villiers, rue de Lévis et commerces de proximité Nombreux restaurants, cafés et commerces dans le secteur Quartier Plaine Monceau, apprécié pour son élégance, son architecture parisienne et sa proximité avec les quartiers d’affaires et les grands axes. Le quartier permet également de rejoindre rapidement les Champs-Élysées, l’Arc de Triomphe, la Porte Maillot et le centre de Paris. LES + DU BIEN Emplacement exceptionnel Métro Wagram à environ 90 m Quartier Plaine Monceau / Wagram très recherché 7,55 m² bien optimisés Vélux Lavabo privatif WC sur le palier 6e étage offrant une position élevée Nombreuses possibilités d’utilisation selon réglementation Idéal pied-à-terre, bureau ou espace de rangement... Un petit espace dans un grand quartier parisien : une opportunité rare pour profiter d’un emplacement de premier ordre dans le 17e arrondissement. Charge de copropriété 40 euros par trimestre Taxe foncière 120 euros Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Au plus rapide Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed HASSOUNI RSAC no 900 077 801- NANTERRE Prix du bien : 65 540 € Prix du bien hors honoraires : 58 000.00. € Honoraires 13% 7 540.00 € Honoraires à la charge de : Acquéreur