Appartement à vendre 7 pièces • 4 chambres • 293.85 m2 Paris 17
Prix au m² : 10 720 € / m²
Référence CBFRLB
Description du bien
Dans l’un des secteurs les plus recherchés du 17e arrondissement, au cœur de la Plaine Monceau, découvrez cet exceptionnel appartement haussmannien d’environ 293 m², situé au premier étage avec ascenseur d’un très bel immeuble de caractère. Traversant Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et de volumes particulièrement généreux, avec une hauteur sous plafond de 3,50 m. Dès l’entrée, une vaste galerie de 26 m² distribue harmonieusement les différents espaces et donne accès à une remarquable réception composée de trois salons en enfilade, représentant à eux seuls près de 87 m². Les pièces de réception ont conservé tout le charme de l’architecture haussmannienne : parquet point de Hongrie, moulures et cheminées d’époque, offrant un cadre élégant et intemporel. L’espace familial se compose de quatre chambres de belles dimensions, dont deux d’environ 25 m² et deux de 18 m², ainsi que de plusieurs pièces d’eau permettant à chacun de disposer d'un véritable espace d'intimité. La cuisine indépendante de près de 27 m², particulièrement spacieuse, est complétée par un espace garde-manger/rangement et une buanderie. L'appartement dispose également de nombreux espaces de rangement et de deux caves en sous-sol. Les atouts 292,88 m² Loi Carrez Environ 293,85 m² de surface au sol Premier étage avec ascenseur, seul sur le palier Immeuble haussmannien de caractère 4 chambres ( possibilité d'une 5eme chambre ) 3 salons de réception Galerie d'entrée de 26 m² Cuisine indépendante de 26,62 m² 3 salles de bains et 1 salle d'eau 4 Wcs Hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,50 m Traversant Est-Ouest Parquet point de Hongrie Moulures et cheminées Fibre optique Gardien / concierge avec loge sur place Digicode et interphone Videosurveillance 2 grandes caves Chauffage Collectif au Sol Double destination habitation et professionelle Visite virtuelle sur Demande À proximité immédiate de la rue de Lévis, du Parc Monceau, du métro Wagram (ligne 3), Pont Cardinet (ligne 14) et de nombreux établissements scolaires. Un appartement rare, familial et de réception, réunissant élégance haussmannienne, volumes et emplacement exceptionnel. Contact Christophe Brun FIDUCIA IMMOBILIER Inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 535349807.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 293.85 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 13
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Plaine Monceau à Paris 17
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
1036096 €
