Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 107.69 m² Paris 17

Niché au cœur d'une rue paisible et résidentielle du 17ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement très prisé. Vous profiterez au quotidien de la proximité immédiate de la célèbre rue commerçante Poncelet et de son marché aux étals colorés, ainsi que du marché des Ternes, réputé pour la qualité de ses artisans et métiers de bouche. Le quartier offre une qualité de vie conviviale et recherchée, avec toutes les commodités à portée de main. Situé au 6ème étage avec grand ascenseur d'une copropriété moderne de standing édifiée en 1958, ce bien familial séduit par sa luminosité remarquable et sa double exposition. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, prolongée par une magnifique terrasse d'environ 18 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur ou vos repas aux beaux jours. Cet appartement offre 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, son WC séparé et un dressing. Une autre salle de bains et des toilettes offrent une excellente circulation. Cave en sous-sol. Possibilité d'une deuxième cave et d'une place de parking large au premier sous-sol en supplément du prix. Prix de vente : 1 395 000 euros. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots soumise au statut de la copropriété. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 451 euros par mois (soit 5 412 euros annuel). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 600 euros et 2 230 euros par an, prix de l’énergie indexés sur l’année 2023. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 34. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.--MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l'acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d'acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.