Appartement à vendre 1 pièce • 34 m² Paris 17

Au cœur du 17? arrondissement, découvrez ce grand studio de 34,40 m² situé au 1?? étage avec ascenseur, bénéficiant d'une agréable exposition Ouest-Nord. Son agencement optimisé comprend une entrée dédiée avec espace de rangement, une vaste pièce de vie de plus de 21 m² baignée de lumière et une grande salle d'eau avec WC. Un cadre de vie parisien privilégié : Situé dans un quartier prisé et vivant à deux pas de la commerçante rue de Lévis, de ses terrasses et de son marché. Vous profitez de la proximité immédiate des transports (métro lignes 2 et 3 à 5 minutes à pied) et d'écrins de verdure réputés comme le Parc Monceau à 7 minutes de marche ou le Square des Batignolles. Une résidence intimiste aux finitions soignées : Cette réhabilitation d'exception allie le cachet architectural parisien au confort moderne : Pièce de vie avec parquet contrecollé chêne clair (pose vernis extra mat) Kitchenette aménagée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur top, évier et mitigeur Grohe) Salle d’eau aménagée avec carrelage grès cérame, faïence toute hauteur, meuble vasque rétro-éclairé et WC suspendu Occultations motorisées et menuiseries aluminium à double vitrage isolant haute performance (vitrage retardateur d'effraction) Chauffage individuel par panneaux rayonnants électriques et eau chaude collective par pompe à chaleur Résidence sécurisée par digicode, platine visiophone et contrôle d’accès Vigik, local vélos / poussettes Idéal pour un premier achat en résidence principale comme pour un investissement patrimonial pérenne au cœur de la capitale. Cadre de la vente & Mentions légales : Vente VEFA éligible PTZ NEUF sous conditions d’éligibilité et FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. DPE : à venir. Livraison prévisionnelle : 1?? trimestre 2027. Aucun frais ni honoraire n'est ajouté au prix de vente. Le prix est affiché en TVA réduite à 5,5 % sous conditions d’éligibilité (résidence principale en zone éligible / plafonds de ressources), prix en TVA 20 % de 336 569 € TTC. Les visuels d'ambiance sont non contractuels, permettant une mise en perspective 3D du plan 2D, ainsi qu'une visualisation du rendu des matériaux, générés ou modifiés par logiciel graphique et/ou à l'aide d'intelligence artificielle. Annonce diffusée par Xénia Touroveroff, agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 848 093 746, agissant pour le compte de HAUS PATRIMOINE, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75012025000000035 délivrée par la CCI de Paris.