Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 31 m² Paris 18

À seulement deux pas du métro Blanche (ligne 2), dans une rue calme du quartier emblématique de Montmartre, découvrez ce charmant 2 pièces de 31 m², situé au 1er étage d’un immeuble sécurisé. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une chambre avec parquet et fenêtres en double vitrage, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m et son agencement optimal, sans perte de place. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Idéal pour un investissement locatif : le bien est actuellement loué en bail nu 3 ans pour un loyer de 850 € CC/mois, garantissant une rentabilité immédiate. Situé au cœur de Montmartre, à proximité du Sacré-Cœur, de la Place du Tertre, du Moulin Rouge et de la rue Lepic, l'appartement bénéficie d’un environnement vivant et recherché, très bien desservi par les transports (métro ligne 2, bus). Surface : 31 m² Prix FAI : 320 750 € Copropriété : 31 lots Charges annuelles : 2 488 € Taxe foncière : 442 € Bien vendu loué DPE : G (consommation énergétique primaire estimée à 450 kWh/m²/an, finale à 400 kWh/m²/an) Estimation du coût annuel des dépenses énergétiques : entre 1 200 € et 1 680 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024) Date de réalisation des diagnostics : mai 2024 Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur : 15 274€ Consultez les risques liés à ce bien sur le site : Géorisques SIREN : 910398411 Titulaire de la carte professionnelle portant la mention 'Transactions sur immeubles et fonds de commerce'n°75012022000000345 délivrée par la chambre de commerce et d'industrie territoriale de PARIS ILE-DE-FRANCE