Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63.37 m2 Paris 18
Prix au m² : 6 707 € / m²
Référence MARCADET_R71
Description du bien
L’Appartement d’Eugène vous propose en exclusivité ce 3 pièces à vendre à Paris 18?, idéalement situé rue Marcadet, à l’angle de la rue Simart et de la rue de Clignancourt, au cœur du quartier recherché du bas Montmartre. Ce secteur dynamique et apprécié offre un accès immédiat aux commerces, transports et commodités. Situé au sein d’une résidence sécurisée de 1965, bien entretenue, cet appartement de 63,37 m² loi Carrez se trouve au 1er étage avec ascenseur. Traversant et au calme, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une ventilation naturelle efficace. L’appartement s’ouvre sur une entrée spacieuse desservant un séjour de 20 m² exposé nord-ouest, donnant sur la rue Marcadet. La première chambre de 13 m² sur rue dispose d’un triple vitrage, assurant un confort acoustique optimal. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est orientée sur cour, tout comme la seconde chambre d’environ 9 m² exposée est, offrant un environnement plus calme. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Ce bien présente un plan fonctionnel et équilibré, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement son potentiel et d’adapter les prestations aux standards actuels. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, les charges de copropriété s’élèvent à environ 260 € par mois et la taxe foncière est de 1 295 €. L’immeuble est bien tenu et sécurisé. Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur Marcadet / Montmartre, recherché pour sa vie de quartier, sa centralité et son accessibilité. Lot n°1203 – Mandat exclusif n°2025009. Pas de procédure en cours.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 63.37 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 8 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 6
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Clignancourt à Paris 18
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
139791 €
