Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 30.38 m² Paris 18

L’Appartement d’Eugène vous propose en exclusivité rue Marcadet, au cœur du 18? arrondissement de Paris, un appartement de deux pièces situé au 5? étage d’un bel immeuble ancien. À proximité immédiate des commerces du quartier, des transports (lignes 4 et 12 ), de la Marie du XVIII ème (Jules Joffrin) et de toutes les commodités de Montmartre, l’adresse bénéficie d’un environnement vivant et recherché. Situé dans le bâtiment B sur cour, au 5? étage sans ascenseur, cet appartement profite d’un environnement calme et d’un bel ensoleillement (exposition Sud-ouest).  D’une superficie de 29,82 m² loi Carrez (30,38 m² au sol), il se compose actuellement d’une entrée, d'une cuisine à créér, d'une salle d'eau avec wc, d’un séjour, ainsi que d’une chambre. Une cave complète le bien. L’appartement offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation, avec le charme de l’ancien et une distribution permettant de repenser les espaces selon vos besoins. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir (électricité, création d'une cuisine et d'un système de chauffage par exemple), laissant la possibilité de créer un intérieur entièrement repensé. La copropriété ancienne, bien entretenue, est située dans un immeuble datant de la fin du XIX? siècle. Charges courantes annuelles estimées : env. 1 250 € DPE : Attestation de non nécessité à cause de l'absence de système de chauffage déjà installé dans l'appartement.  Prix : 245 300 € honoraires d’agence inclus La copropriété, construite en 1882, comprend 137 lots et est administrée par le cabinet ELIMMO Gestion Lot 83 appartement : 187 / 10 000èmes Lot 119 cave : 7 / 10 000èmesTotal : 194 / 10 000èmes.  Un bien avec un réel potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial dans un quartier recherché du 18? arrondissement. Visites sur rendez-vous.