Studio à vendre 1 pièce • 19.4 m² Paris 18

Réf : 111 431 Studio de 19,40 m² Carrez avec pièce de vie de 17,50 m², au 1er étage sans ascenseur, exposé sud, quartier Jules-Joffrin à Paris, à 198 000 € FAI. 2. Les espaces Surface : 19,40 m² loi Carrez. Étage : 1er étage, sans ascenseur. Pièce de vie : 17,50 m², avec coin cuisine équipé (réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique 4 feux, hotte à charbon) et rangements. Autres espaces : entrée, salle d'eau avec WC, une cave. Orientation : fenêtre exposée sud. Menuiseries : fenêtre double vitrage. Chauffage et eau chaude : électriques. 3. L'ambiance Le studio est situé dans le quartier Jules-Joffrin à Paris, exposé sud. La copropriété est sécurisée par une double porte et un digicode, et dispose d'un espace vélos dans la cour de l'immeuble. 4. Les accès Métro Lamarck (ligne 12) : 3 min à pied Métro Jules-Joffrin : 5 min à pied Métro ligne 4 : 1 sortie à 10 min à pied Carrefour Market : 4 min à pied Commerces des rues du Poteau, Caulaincourt et Damrémont : à proximité immédiate 5. Points remarquables Coin cuisine entièrement équipé (réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique 4 feux, hotte à charbon) avec rangements Copropriété sécurisée (double porte + digicode) avec espace vélos dans la cour, et cave incluse Trois lignes de métro accessibles à pied (Lamarck ligne 12 à 3 min, Jules-Joffrin à 5 min, ligne 4 à 10 min) et commerces de proximité multiples 6. Points à noter Immeuble sans ascenseur Classe énergie E (382 kWh/m²/an) et classe climat C (14 kg CO2/m²/an) Charges de copropriété trimestrielles de 221,3 €, taxe foncière de 373 € Copropriété de 22 lots principaux, charges d'environ 73,76 €/mois avec fonds travaux loi ALUR (885,20 €/an), déclarées par le vendeur, sans procédure en cours Prix : 198 000 € FAI,dont 13 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Contact : Estelle COLLIN — 06 56 76 69 91 — estelle.immo22320@gmail.com — RSAC Saint-Brieuc n° 892 148 743