Appartement à vendre 1 pièce • 40 m² Paris 18

Au cœur du 18? arrondissement, découvrez ce grand studio de standing de 40 m² habitables (44 m² pondérés) situé au 1?? étage avec ascenseur, orienté plein Sud. Il bénéficie du rare privilège à Paris d'une généreuse terrasse privative de 8,50 m² baignée de soleil. Un cadre de vie village et branché : Situé dans un quartier animé et convivial, proche des commerces de proximité, des restaurants et du charme de la butte Montmartre. L'adresse profite d'une desserte optimale : métros lignes 4 et 12 (stations Simplon, Jules Joffrin, Marcadet - Poissonniers) et tramway T3b accessibles en quelques minutes à pied. Une résidence d'exception aux prestations haut de gamme : Conçue dans un écrin végétalisé avec potager partagé et patio intérieur arboré, la résidence allie performance environnementale et confort contemporain : Vaste pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte, prolongée par la terrasse Vrai parquet massif en chêne dans les pièces sèches Salle d’eau soignée avec receveur de douche extra-plat, meuble vasque rétro-éclairé, faïence toute hauteur en grès cérame 30x60 cm et WC suspendu Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage thermique et volets roulants motorisés en aluminium Logement connecté avec écran domotique : pilotage du chauffage CPCU, des volets roulants, alarme intrusion et visiophone avec report sur smartphone Bâtiment certifié NF Habitat HQE niveau Excellent et label E+C- (E3C1) Un cocon idéal pour une résidence principale de premier ordre ou un investissement patrimonial pérenne à Paris. Vente VEFA éligible PTZ NEUF sous conditions d’éligibilité et FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. DPE : à venir. Livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2027. Aucun frais ni honoraire n'est ajouté au prix de vente. Les visuels d'ambiance sont non contractuels, permettant une mise en perspective 3D du plan 2D, ainsi qu'une visualisation du rendu des matériaux, générés ou modifiés par logiciel graphique et/ou à l'aide d'intelligence artificielle. Annonce diffusée par Xénia Touroveroff, agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 848 093 746, agissant pour le compte de HAUS PATRIMOINE, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75012025000000035 délivrée par la CCI de Paris.