Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 31 m² Paris 18

Investir à Montmartre, à 50 m de la rue Lepic (métro Blanche, ligne 2).   T2 de 31 m² au 1er étage d'un immeuble ancien, vendu loué : 850 €/mois, bail vide en cours jusqu'au 4 mai 2027.   9 323 €/m² honoraires inclus, sous le prix médian des T2 vendus dans un rayon de 300 m (10 170 €/m² depuis juillet 2024, source DVF).   Le charme de l'ancien : parquet, moulures, arches, 2,80 m sous plafond, appartement traversant, double vitrage.   Séjour lumineux, chambre séparée, cuisine indépendante avec fenêtre, salle d'eau avec fenêtre et WC.   Un emplacement qui se loue et se revend : Abbesses, Moulin Rouge et Pigalle à pied.   Dossier complet (bail, diagnostics, PV d'AG) sur demande.   Prix : 289 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Bien vendu occupé, locataire en place. Copropriété de 30 lots principaux. Charges courantes : environ 2 369 €/an (quote-part du budget prévisionnel). Aucune procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires (art. 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965). DPE : classe G (550 kWh/m²/an). GES : classe C (18 kg CO2/m²/an). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr myVesta, nom commercial de HESTIA SAS, 272 boulevard Raspail, 75014 Paris, RCS Paris 910 398 411. Carte professionnelle CPI 7501 2022 000 000 345 délivrée par la CCI Paris Île-de-France. Garantie financière Liberty Mutual Insurance Europe SE (250 000 €). Barème des honoraires consultable sur myvesta.fr.