Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 47 m2 Paris 19
Prix au m² : 8 915 € / m²
Référence 3345
Description du bien
Charmant 2/3 pièces refait à neuf — Immeuble ancien de caractère, 4ème étage Au cœur d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, témoin du charme architectural d'antan, nous avons le plaisir de vous présenter ce ravissant appartement de 2/3 pièces situé au 4ème étage. Entièrement refait à neuf avec des matériaux soigneusement sélectionnés, ce bien d'exception séduit dès le premier regard par son cachet préservé et ses prestations contemporaines de grande qualité. Bénéficiant d'une rare et précieuse distribution en étoile, gage d'intimité et de fonctionnalité, l'appartement se compose comme suit : une entrée accueillante desservant l'ensemble des pièces, un beau double séjour lumineux doté de deux fenêtres donnant sur rue avec une exposition Sud-Ouest particulièrement ensoleillée tout au long de la journée, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée agrémentée d'une élégante baie vitrée. Pour les amateurs d'espaces ouverts et conviviaux, il est tout à fait envisageable d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce à vivre moderne. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre spacieuse, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins et votre mode de vie. La salle de bains, baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre, intègre également les WC pour un confort optimal au quotidien. Les amoureux de l'ancien apprécieront les éléments d'époque magnifiquement conservés : un superbe parquet d'origine, une élégante cheminée en marbre ainsi qu'une authentique cheminée prussienne, véritables signatures du charme parisien. L'ensemble bénéficie de très belles prestations alliant harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Une cave en sous-sol vient utilement compléter ce bien, offrant un précieux espace de rangement supplémentaire. Points forts à retenir : excellente distribution des volumes, plan entièrement modulable selon vos envies, calme parfait assuré, luminosité exceptionnelle et exposition idéale. Une opportunité rare à saisir pour un investissement patrimonial ou une résidence principale de standing. Visite vivement recommandée pour apprécier pleinement le charme unique de ce bien.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 47 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 20
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Sur rue calme
- Environnement Agréable et dynamique
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villette à Paris 19
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
137817 €
