Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 131.62 m² Paris 19

Maison inspirante à l’esprit loft sur quatre niveaux (Paris XIXe)\n \nLe Parc des Buttes-Chaumont, grandiose et pittoresque, est sans conteste le point d’ancrage le plus recherché du XIXe arrondissement. Depuis l’effervescent quartier de Belleville (avec ses bars et restaurants) ou depuis les commerces bio de Jourdain et de la rue des Pyrénées, tout semble converger vers ce poumon vert, majestueux et apaisant.\n \nAinsi en est-il du passage Gauthier qui débouche sur l’avenue Bolivar par des escaliers, permettant d’entrer aux Buttes-Chaumont en quelques minutes ou de rejoindre le métro Pyrénées (ligne 11).\n \nCette artère calme vit s’établir jadis des artisans, entrepôts et petites manufactures, comme une fabrique de radiateurs en fonte puis de tourne-disques, rappelant la proximité des anciens studios TV des Buttes-Chaumont. Dans les années 1980, ces locaux industriels furent transformés en 10 habitations individuelles séparées par des jardinets arborés. Des artistes musiciens y vécurent, avant que les familles aspirant à un mode de vie urbain différent ne s’installent dans ce quartier prisé et accueillant.\n \nL’une de ces rares maisons-lofts est aujourd’hui proposée par l’Agence [.VOUS.]. Invisible depuis la ruelle, elle est nichée derrière un imposant saule tortueux, des camélias et des arbustes d’essence variée qui jouissent du soleil du matin jusqu’au milieu de l’après-midi. \n \nÀ mi-chemin entre le loft new-yorkais et la maison de ville contemporaine, ce bien est en effet ouvert sur une terrasse (en usage toléré) parsemée d’hortensias et de bosquets à feuilles persistantes. Passé ce jardinet, il offre une expérience architecturale unique : un espace de vie de 125 m2 sculpté sur quatre niveaux à la manière d’un triplex revisité. \n \nL’intérieur allie le design ouvert et les volumes fermés, procurant à la fois convivialité et intimité. Les plateaux décloisonnés bénéficient tous de la lumière traversant des grandes ouvertures exposées Est / Sud-Est, chaque étage dévoilant son ambiance avec fluidité. \n \nAu rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie contemporaine avec séjour et cuisine ouverte est un espace chaleureux aux lignes épurées et aux matériaux choisis, telles les grandes dalles en grès couleur béton ciré. S’y ajoutent une buanderie et des WC indépendants. \n \nLe salon cosy, au premier étage, est idéal pour se retirer, lire ou recevoir, avec une salle de bains attenante aux couleurs expressives. D’ici, les volumes sous plafond sont impressionnants et la luminosité complète, grâce aux baies vitrées.\n \nAu deuxième étage, le second salon est recouvert de parquet en chêne clair. Cet espace modulable accueille également une chambre, ce qui permet de faire de l’ensemble un espace créatif ou une bibliothèque.\n \nEnfin, telle une sculpture assemblée autour du large escalier hélicoïdal blanc, la maison aboutit au troisième étage : celui de la suite parentale, avec sa salle d’eau, des WC ainsi qu’une seconde pièce pouvant faire office de chambre, de bureau ou d’atelier.\n \nCe loft vertical façon maison de ville est un bien hybride qui séduira les personnes aimant les lieux de vie hors norme, seules, en couple ou en famille. Chacun de ses espaces est une invitation à vivre autrement. À l’image des métiers parisiens qui ont parcouru l’histoire de cette rue, ce lieu à part a su et saura se transformer et s’inscrire dans son temps. Atypique mais surtout unique, loin d’être standardisé, ce cocon symbolise l’âme singulière de Paris. \n \nUne cave et un local à vélos complètent ce bien. \nPour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter M. Massimo FAMULARO massimo.famularo@vous.immo 06 67 93 44 28.\nPetite copropriété de 11 lots.\nQuote-part annuelle de charges de copropriétés : 2033 euros soit 170 euros par mois.\nHonoraires d’agence intégralement à la charge du vendeur.