Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 36 m2 Paris 19
Prix au m² : 8 278 € / m²
Référence V150000363
Description du bien
À VENDRE - PARIS PARC DE LA VILETTE - RUE DE CAMBRAI PARIS 19 Pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement proche des commodités des transports des lieux culturels et des grands axes, il correspondra à votre projet. Situé au cinquième étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu, cet appartement 2 pièces de 35 m² se trouve dans un quartier dynamique et recherché du 19? arrondissement de Paris. Il se compose d’un séjour de 20 m² avec kitchenette ouverte et d’une chambre de 8 m², tous deux bénéficiant d’une belle clarté naturelle. L’appartement est situé en retrait de la rue, offrant un environnement calme et agréable. L’emplacement est idéal : à deux pas des transports (métro ligne 7 et tramway), à proximité du parc de la Villette et du canal de l’Ourcq, et au cœur d’un quartier vivant, avec commerces, services et restaurants au pied de l’immeuble. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. Les charges de copropriété sont faibles 120€/mois, et la taxe foncière annuelle est de 735 €, ce qui en fait un bien facile à entretenir et peu coûteux, Le coup de cœur est assuré ! Menuiseries ALU. Chauffage électrique, surface carrez : 35,54m² DPE D (247) GES B (7) - Coût annuel d'énergie : entre 730 et 1020€ Bien dépendant de la copropriété. - Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 22 sur un nombre total de 32. Montant moyen annuel de la quote-part de charge (eau comprise) : 1305€ soit 108€ par mois. Contactez-moi pour prendre le temps d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de 11 800 à la charge de l'acquéreur (3,96%). Prix net vendeur : 298000€. Barème disponible sur le site www.treemmo.fr. TREEMMO-FRANCE. 'L'éco-responsabilité au service de votre pr²ojet immobilier' Contact Mathieu Champenois - 0749272275 - mathieu.champenois@treemmo.fr - RSAC 901003913 BREST
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 36 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 6 étages
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pont de Flandre à Paris 19
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 8 278 € / m²
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Taxe foncière
785 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98018 €
