Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 108.12 m2 Paris 19
Prix au m² : 8 278 € / m²
Référence 107
Description du bien
À seulement 100 mètres du métro Riquet (ligne 7), découvrez une opportunité rare dans un secteur recherché : un appartement de 108 m² entièrement repensé et optimisé en 3 unités indépendantes. Il se compose de : 1 appartement 2 pièces de 49 m² 2 studios de 29 m² et 30 m² Chaque logement est meublé et entièrement équipé, comprenant : une cuisine aménagée (plaques, micro-ondes, mini réfrigérateur), un lit double, des rangements, une salle d’eau privative. Exploitation actuelle Location courte durée (Airbnb) Tarif moyen : 95 €/nuit Taux d’occupation : 90 % Potentiel d’optimisation exceptionnel La configuration permet de transformer facilement les 3 unités en Love Rooms, avec un tarif de 300 à 350 €/nuit.Cela représenterait une rentabilité brute estimée à 26 %. Atout majeur : le bien bénéficie déjà de l’affectation en local professionnel, autorisant une exploitation Airbnb à l’année sans restriction. Un investissement rare, clé en main, alliant sécurité locative et très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 108.12 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 8 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villette à Paris 19
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
294383 €
