Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 55 m2 Paris 19
Prix au m² : 9 071 € / m²
Référence DF-Mat19
Description du bien
Au cœur d’un quartier vivant et convivial du 19e arrondissement, découvrez cet appartement de 54,6 m² situé au 5? étage d’un immeuble haussmannien de 1900, parfaitement entretenu. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord-Sud, ce bien offre tout le charme de l’ancien : hauteur sous plafond de 2,70 m, parquet, volumes généreux… tout en bénéficiant d’une rénovation énergétique récente (janvier 2025) avec isolation renforcée et chauffage performant. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante (fonctionnelle et modernisable), de deux chambres confortables – dont l’une ouvrant sur un petit balcon de 1,4 m² – ainsi qu’une salle de bains et WC. Une grande cave de plus de 12 m² complète ce bien rare. Côté copropriété, vous apprécierez une petite résidence de 23 lots, une cour intérieure végétalisée, un ravalement récent (2024) et des travaux d’étanchéité déjà engagés. Idéalement situé à quelques pas des lignes 2, 5, 7 et 7bis, du Canal de l’Ourcq, des écoles, commerces et des parcs emblématiques du quartier, cet appartement constitue une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (DPE E). À visiter sans tarder !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 55 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 6 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 23
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Dégagée
- Environnement commerçant, dynamique, familial
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villette à Paris 19
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
164094 €
