Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 53.3 m2 Paris 19
Prix au m² : 8 575 € / m²
Référence FD 2026-01-28
Description du bien
À deux pas du Bassin de la Villette et au pied du métro Crimée, avec un accès immédiat à tous les commerces, découvrez ce ravissant appartement de 3 pièces situé au 100 avenue de Flandre, dans une jolie copropriété familiale, sécurisée et bien entretenue. Implanté au 5e étage sans ascenseur, cet appartement de 53,30 m² Carrez, au charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminées), bénéficie d’un plan en L très fonctionnel, avec deux chambres en opposition, offrant confort et intimité. Entièrement orienté sur cour intérieure, sans vis-à-vis, il profite d’un ensoleillement généreux, d’une vue dégagée et d’un calme absolu. De nombreuses possibilités d’aménagement permettent d’optimiser les volumes, notamment la possibilité d’ouvrir la cuisine et le couloir sur le séjour, pour créer une belle pièce de vie conviviale. Travaux de copropriété : Ravalement de la façade avant (classée) réalisé Ravalement thermique de la courette réalisé Ravalement thermique de la façade arrière voté et intégralement payé (en cours) Agencement : Entrée WC séparé Cuisine indépendante Salle d’eau Deux chambres confortables Salon Salle à manger Prestations complémentaires : Surface Carrez : 53,30 m² Chauffage individuel Cave Local à vélos Parking à poussettes DPE : Classe D Charges de copropriété : 350 € / trimestre Taxe foncière : à confirmer Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial, dans un quartier dynamique et recherché. Prix : 457 000 € HAI 433 000 € net vendeur - 24 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 53.3 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 6 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 2
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villette à Paris 19
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 8 575 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
150316 €
