Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 74.33 m2 Paris 19
Prix au m² : 8 815 € / m²
Référence Bolivar_36
Description du bien
L'Appartement d'Eugène vous propose à la vente, avenue Simon Bolivar, à proximité immédiate du Parc des Buttes-Chaumont, à quelques pas du métro Pyrénées, de Jourdain et de nombreux commerces de quartier. Idéalement situé cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour son cadre de vie, ses espaces verts et sa desserte. Au sein d'un bel immeuble ancien de 1904 en pierre de taille, avec ascenseur, ce charmant 3 pièces de 73,85 m² Carrez est situé au 3ème étage. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour exposé Ouest bénéficiant d'une vue dégagée sur l'avenue Simon Bolivar, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres également exposées Ouest, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Vous serez séduit par tout le charme de l'ancien préservé : parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond supérieure à 2,70 mètres et volumes généreux. L'appartement nécessite des travaux de rénovation qui permettront de révéler tout son potentiel et de repenser les espaces selon vos envies. Une cave en sous-sol complète ce bien. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Copropriété de 32 lots principaux. Charges courantes annuelles : 2 152 €.Fonds travaux ALUR : 105 € par an.Taxe foncière 2025 : 1 456 €. La copropriété fait l'objet d'un entretien régulier. Des travaux d'amélioration ont récemment été réalisés sur les réseaux de canalisations et la réfection des planchers hauts des caves a été votée. Aucune procédure en cours à notre connaissance. DPE : D (230 kWh/m²/an)GES : D (50 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Mandat exclusif n°2026018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 74.33 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 6 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 90
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Combat à Paris 19
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
215508 €
