Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65.06 m² Paris 19

Vente interactive. 550 000 € — prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres sont transmises au vendeur, seul décisionnaire sur la suite donnée. Lysi Immobilier vous propose en vente interactive ce T3 de 65 m², parfaitement placé, avec cave, et possibilité de parking en sus. Dans une résidence saine et bien entretenue, le bien se situe au niveau du Parc Buttes Chaumont et l’arrêt de métro 7B Botzaris. Emplacement idéal : au calme d’un quartier résidentiel recherché, face au métro Botzaris et à 500 mètres de l’arrêt Place des Fêtes (ligne 11 et 7B), avec un accès direct au Parc et une vue partielle dessus. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Agencement fonctionnel à individualiser : Configuration T2bis ou T3 au choix de l’acquéreur grâce à +23m² de salon/séjour Une grande chambre avec rangements intégrés de +13m² Grand couloir de 10m² avec nombreux rangements Cuisine séparée de +10m², avec fenêtre Salle d’eau ou de bain, selon vos envies Une grande cave d’environ 9m² WC indépendant Possibilité d’un double parking en commandé (en sus) à 3min à pied de la résidence Emplacement stratégique : > Toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate (pharmacie, épicerie, etc.) > Métro : 30 secondes à pied de l’arrêt Botzaris (7B) / 5 min de Place des fêtes (11) > Accès direct au Parc Buttes Chaumont > Boulangerie au pied de l’immeuble Les points forts : + DPE D / Equipé avec un chauffe-eau thermodynamique de 2026 + Cave inclus, possibilité de double parking en sus + Résidence à taille humaine 15 copropriétaires + Appartement traversant avec vue dégagée + 3ème étage, avec ascenseur + Double vitrage En détails : - Charges de copro à l’année : 3 400€, avec chauffage et eau inclus - Taxe foncière de 1 300€ A personnaliser selon vos envies et besoins, combinant tranquillité, accessibilité et confort. Prix de départ : 550 000€, honoraires agence inclus (5% charge vendeur, soit 26 200€). Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.  Pour toute information et demande de visite, veuillez contacter : M. Cyril PETETIN – Agent mandataire SIREN : 821 398 690 – Carte T CPI82012022000000013 Réseau LYSI Immobilier - 130 chemin de la Boissonnade - 82000 Montauban Assurance RC MMA n°148331349. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence : 355 Bien en copropriété. Honoraires d'agence de 5% à charge vendeur