Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 101 m² Paris 19

  À quelques pas du parc des Buttes-Chaumont, découvrez cette rare maison de ville neuve T6 de 101 m² habitables (109 m² pondérés), articulée sur 4 niveaux avec jardin privatif de 23,62 m² et terrasses cumulant près de 20 m². Un cadre de vie privilégié et connecté : Profitez de la douceur de vivre et de l'animation d'un quartier prisé : commerces de proximité, artisans boulangers, primeurs, écoles et crèches à proximité immédiate. L'environnement bénéficie d'une excellente desserte en mobilités douces et transports en commun : métros Pyrénées (ligne 11 vers Châtelet) à quelques minutes à pied, Buttes-Chaumont (ligne 7bis), bus (lignes 20, 26, 71), ainsi que stations de vélos en libre-service. Une architecture soignée et des prestations de standing : Insérée au calme d'une petite copropriété contemporaine habillée de briques et moucharabiehs, cette maison propose une distribution idéale : Rez-de-chaussée : Lumineuse pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte donnant sur le jardin privatif. 1er étage : 2 chambres confortables, une salle d'eau, WC séparés et une terrasse privative de 8 m². 2e étage : Suite parentale avec chambre de 13 m², salle d'eau, WC et vaste terrasse de 12 m². Sous-sol : Grand espace polyvalent (salle TV de 19 m²), cave à vin, buanderie, salle d'eau et WC. Prestations de qualité supérieure : parquet massif en chêne, carrelage grès cérame grand format dans les pièces d'eau, robinetterie thermostatique et sanitaires suspendus de marque réputée, volets roulants, double vitrage et porte de sûreté blindée. Conditions de vente : Prix de vente : 1 600 000 € TTC. Aucun frais ni honoraire n'est ajouté au prix de vente.  VEFA éligible PTZ NEUF sous conditions d'éligibilité et FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Norme RE2020, DPE prévisionnel en A/B (DPE définitif à venir). Aucun frais ni honoraire n'est ajouté au prix de vente. Le prix peut être affiché déjà remisé si une remise à durée limitée est applicable sur le lot . Les visuels d'ambiance sont non contractuels, permettant une mise en perspective 3D du plan 2D, ainsi qu'une visualisation du rendu des matériaux, générés ou modifiés par logiciel graphique et/ou à l'aide d'intelligence artificielle. Annonce diffusée par Xénia Touroveroff téléphone 07 44 93 78 97, agent commercial immatriculée au RSAC sous le n° 848 093 746, agissant pour le compte de HAUS PATRIMOINE, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75012025000000035 délivrée par la CCI de Paris.