Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 33.51 m² Paris 20

PARIS XXe – MÉNILMONTANT (Village de Ménilmontant, face à l’Église) Paris 20ème, au cœur du très recherché quartier de Ménilmontant, face à l’Église et à proximité immédiate du 11ème arrondissement.Métro Ménilmontant (Ligne 2) à quelques minutes à pied, dans un environnement vivant et prisé, à l’esprit “village”. Diagnostic de performance énergétique : E (estimation des coûts annuels compris entre 910€ et 1260€). Dans un immeuble ancien bien entretenu, l’agence vous propose un appartement de 2 pièces offrant un plan parfaitement optimisé sans perte de place, situé au 2ème étage. Il bénéficie d’une jolie vue dégagée sur l’Église de Ménilmontant, apportant charme et caractère à ce bien rare dans le secteur. D’une superficie de 33,51 m² loi Carrez, l’appartement se compose : d’un séjour lumineux de 14 m², d’une grande chambre de 12 m², d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC. L’appartement est en bon état général et séduit par son agencement optimisé.Il dispose de parquet au sol et de fenêtres en double vitrage, assurant confort et tranquillité. Le bien comporte 4 fenêtres. La salle de bains est grande avec une machine à laver, avec quelques travaux. Lezs charges s'élèvent à 110 euros par mois et la taxe foncière à 596€ par an. Situé dans le village de Ménilmontant, quartier très recherché pour son ambiance conviviale et authentique, vous profiterez de nombreux commerces, restaurants et lieux de vie à proximité immédiate. La copropriété est bien tenue et les travaux importants ont été votés : la toiture il y a 8 ans, et le ravalement intérieur en 2021. Un local vélo complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd’hui, demandez-nous une estimation offerte, confidentielle et réalisée sous 48h. IMPORTANT : Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite, pour l’ensemble des personnes présentes.